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开发商搞活动,首付只要十万,但是达不到百分之三十,银行可以通过房贷吗?

杠杆配资 2020年12月06日 08:30 43 coa11配资门户
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  • 这个问题,说明提问的不是内行人房贷配资杠杆。银行对房贷有很多方式……做好了还能零首付 。

    1 ,银行做房贷需要符合国家规定,首付比例一套一般20%,二套30% ,商业50%……这是不能变的。

    2,银行审核首付,是否完成 ,有的银行审核严格 ,有的审核宽松。………一般最严格的就是审核发票,和对开发商收款的入账凭证 。……只是表面审核,中间操作内容很多。

    3 ,例如,200万房子,首付40万 ,要想零首付,就要贷款200万,房价需要做到250万总价。………因此一般是做一个250万的购房合同 ,申请贷款 。首付开发商可以代交,简单说就是开发商把钱从一个账户打给你,然后你再打给开发商……走账而已……有的银行不需要审核流水就可以不走账 。…………具体做法还有其他方式 ,具体看开发商和银行的默契。

    4,很多大城市税务和银行联网了…银行合同和税务那边会校正……做两个成交价的阴阳合同不行了……做购房合同的总价,如果要多贷款就做高房价 ,如果要少缴税就做低房价………两者达到平衡就行。

    做买房合同 ,在二手房交易过程中很突出,买二手房如果真实按照成交价来,所得税就惊人了 。

    标签: 房贷配资杠杆

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